二手房是相对开发商销售的新房而言，它是房产产权买卖二级市场的俗称。但凡产权明确、经过一手交易之后再行上市的房子均可称之为二手房。
2019年买二手房如何？
在大多数城市中同地段的二手房房价比新房房价偏低，且二手房周围配套也比新房齐全，所以二手房遭到了部分购房者的喜爱。
2019年已来到，你是不是有购买二手房的计划呢？二手房收房时，购房者需要趁早了解什么常识呢？下面跟随记者一块儿看看吧。
二手房的优点：
对于购房者需不需要买二手房，记者想说购房者可以从二手房的优势和弊端来看，综合比较一下再做决定。
其中非常重要的就是有稍好些的学校，对于家有孩子的来讲，入学就会容易一些了，毕竟对于目前的状况来看，稍好些的学校资源相对紧缺，可以拥有一套稍好些的学校附近的房屋还是比较要紧的，将来房价涨幅空间就会更大。
由于二手房一般都建设市中心里面，所以对于周围的配套的设施来讲，比较的成熟，周围也有超市、商场、医院、公园等。
可以分两部分来讲，一个是物业，另一个是装修。对于二手房的物业来讲，大部分的二手房物业管理比较差的。譬如一些小区的安全设施相对较差，卫生也很脏乱，停车位不足，所以常常会由于停车位的问题发生纠纷，那样想要购房二手你就要考虑了解这类问题了。
二手房的缺点：
二手房收房应该注意什么？
另一个就是装修的问题，由于大多数二手房因房龄老，室内环境差，可能二手房会进行大改造，敲掉一些旧的地方，那样本钱一定会高了。而且一旦房屋重新装修还要花上购房者的精力和财力，所以选择购买二手房必须要慎重。
交易二手房，除房子交接和权利转移以外，卖家的户口没准时迁出，是发生纠纷的原因之一，也是最容易危及到用户利益的一种纠纷。因此，用户在房子交接近日一天可到有关部门查阅卖家的户口是不是已经迁出。假如卖家户口要在交房后才可迁出，则用户必须要与卖家就此问题约定了解。
1、迁移户口
依据房产有关管理部门的规定，当住宅进行出售时，修理资金账户中的余额是不作退还的。其中，卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅修理基金结算交割单》可向用户收取，同时修理基金的所有人更名为用户。
2、结算修理基金
二手房收房时，应该依据购买合同的规定，交易双方须对水表、电表、物业费进行查看，实质的数额交由原业主来结清。交房前，下家就应询问了解上家是不是已将有关成本缴纳了。另外关于二手房物业更名及物业管理成本结算的这个问题，用户应该亲自到小区物业查看。
3、有关成本要结清
以上就是二手房收房时应该注意的内容了，一般二手房都是居住过的房子，购房者对房子之前的情况都不太知道，所以购房者在买房之前还需要多知道所要购买的房子，做到心中有数。
